好房子的评价标准与建设实施路径，你了解多少？

目前，业界普遍认为，“好房子”应该具备“安全、宜居、绿色、智能”四大内涵。目前，我国对好房子的评价标准有新修订的《住宅性能评价技术标准》（GB/T50362）。该标准从适用性、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性等角度对住宅性能进行评价。

美好家园建设实施路径

各国都出台了一些建设优质住宅的政策。其中，日本于2009年实施《长期优质住宅普及推进法》，对耐久性、抗震性、节能措施、灵活性、易更新、定期维护、居住空间、居住环境、老年人措施等九个方面做出了更为严格的规定。此外，为实现全生命周期维护理念，日本提出了“CHS住宅和SI住宅”制度。其核心思想是通过将长期耐用的建筑支撑（Skeleton）与灵活适应性强的建筑填充物（Infill）分离，实现长寿的住宅建设。例如，将管线独立设置，不埋设在主体结构内，便于维护；将结构设计得尽可能大，为室内更换提供更灵活的选择。这对我国建设优质住宅有一定的参考价值。

日本良好住宅法评估指标

钢结构在房屋建筑领域前景广阔。一方面，据统计，与混凝土结构相比，采用钢结构可减少12%的能源消耗和15%的二氧化碳排放。此外，钢结构在生产阶段节能3%，减少10%的二氧化碳排放，符合绿色发展的内涵。另一方面，钢结构工厂预制、现场装配的施工方式符合建筑工业化的思路，更适合在智能化建造领域取得突破。同时，钢结构在提供大跨度空间、抗震性能等方面具有更大的优势。

不同结构能耗及环境排放对比

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讨论

与会同学和领导就报告内容进行了讨论和交流。支队成员关浩认为，“好房子”不能单凭物理性能来判断，对于普通民众来说，三线城市的豪华三居室，未必比得上北上广深“巴掌大”的学区房。任何房子都存在于特定的环境中，因此城市带来的发展红利、地段带来的金融属性都是客观存在的。因此，除了物理性能，房子的附加值是我们判断房子好坏的重要标准。支队成员王龙波认为，“好房子”是作为土木工程专业学生专业学习的终极目标，强调安全、功能、经济、美观和社会责任的完美结合。建造“好房子”除了保证建筑的结构安全，还需要我们关注行业发展动态，了解绿色建筑、智能建筑等知识；培养批判性思维，思考建筑的优缺点并加以改进；更重要的是培养社会责任感，把建筑作为服务社会的重要方式，努力创作出有益于社会的建筑作品。

最后，集团总工程师刘晓光作了总结发言。他提出，钢结构要在“好房子”住宅建筑领域有所突破，要积极探索新的结构体系，充分发挥钢结构在抗震、空间设计方面的性能优势，在“性价比”上与混凝土剪力墙结构展开竞争。另外，“好房子”课题的研究看似是一句空话，其实是在为公司的发展探索方向。对于研究人员来说，要了解行业的发展趋势，明确自身研究在整个行业中的位置，由点及面，为行业的发展做出更好的贡献。

合影

供稿人：清华大学杭萧钢结构实践团队

评论 |林家瑞和张超娜