深圳中建钢构总部大厦办公室出租，租金约80元/㎡・月，多样面积选择

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深圳中建钢构总部大厦的办公室正在出租。这里的租金大约是 80 元每平方米每月。租赁面积的选择十分多样，既有几十平米的精致小空间，也有整层的超大面积，都能够满足需求，特别适合不同规模的企业入驻。

大厦所处地段很优越，周边的配套也很完善。商业中心有很多，餐饮场所也星罗棋布，能够满足日常的休闲和用餐需求；金融机构和商务服务都一应俱全，给企业的运营提供了便捷的支持。

期待为您打造理想的办公空间，使其符合您的需求。希望您的企业能在这样充满活力且机遇众多的环境里不断发展，进而迈向新的高度。

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项目概况

地理位置

中建钢构总部大厦处在深圳市南山区的[具体街道名称]。它紧挨着地铁 2 号线和 11 号线的后海站 G 口。从这里步行 200 米就能够到达。

建筑参数

总建筑面积为 8 万平，其地上有 25 层。标准层高是 3.5 米，净层高为 3.2 米，得房率大约是 75%。

开发商与物业

开发商是中建钢构有限公司，物业公司为中建物业，其会提供专业服务。

内部配套设施

空调采用变制冷剂流量（VRF）的中央空调，能够实现智能温控，并且可以进行分区调节。

有 6 部通力高速客梯，其速度为 4 米/秒；还有 2 部大载重货梯。

网络：多运营商网络接入，5G 全覆盖。

房型：布局多样，可按需定制，适配不同规模企业。

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租赁房型与面积

有多样的房型可供选择，独立办公室最小 60㎡，还有 200 - 1000㎡的开放式空间可选，标准层大概 1500㎡，能够整层租赁，空间可以根据需求进行定制。

租金与优惠

租金在 90 元到 130 元每平方米每月之间，具体的租金会根据楼层以及朝向等因素来确定，需要进行具体的面议。

新入驻可享受 3 到 4 个月的装修免租期；签订 3 年以上的长约能获得租金折扣。

配套服务

物业提供的增值服务包括 24 小时安保、保洁、设施维护以及代收快递等。

设施：可优惠使用多功能会议室、培训室等高端商务配套。

增值：举办行业交流活动，提供创业辅导、法律财税等服务。

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交通出行便捷

地铁

大厦紧邻地铁 2 号线的后海站 G 口，同时也紧邻地铁 11 号线的后海站 G 口，步行 200 米即可到达。地铁 2 号线横贯南山、福田等核心区，地铁 11 号线能够快速连接市区与机场，换乘十分便捷，且覆盖全市。

公交

周边有很多公交站点，比如后海地铁站公交站以及滨海之窗公交站。有 M474 路、M487 路、339 路等诸多线路，这些线路能够覆盖南山科技园、宝安中心区、福田 CBD 等地方，从而给员工的通勤带来了便利。

自驾

大厦周边有两条交通干线，分别是深南大道和滨海大道。深南大道贯穿市区，并且连接着重要区域。滨海大道沿着深圳湾延伸，这样便于物流运输以及商务出行。大厦及其周边的停车位很充足，停车较为方便。

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项目优势

产业生态丰富

吸引众多行业的企业入驻，这些企业涵盖了信息技术领域、金融服务领域、文化创意领域以及科技研发领域等。多元的产业汇聚在一起，推动了跨界的交流与合作，达成了资源共享的效果，并且实现了互利共赢。

租赁方案灵活

提供部分区域出租，租期 1 年起，支持短期和长期。可根据企业规模定制办公方案，也可根据功能需求定制办公方案，满足多样办公需求。

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招商政策

费用减免

租金折扣：新入驻企业依租赁面积与租期，缓解前期成本压力。

物业费减免：首年入驻，物业费减免 20%，降低运营支出。

高端商务会议室等设施可供入驻企业使用，且使用时可享受半价优惠，这样能帮助入驻企业节省场地租赁费用。

增值服务

创业指导包括联合专家和企业家，为创业企业提供一对一的指导，这种指导涵盖了商业模式以及市场定位等方面。

客户引流方面，借助运营方的资源，利用展会以及对接会等方式，为企业引来潜在客户。

利用户外广告位进行企业宣传，以提升知名度；利用官网进行企业宣传，以提升知名度；利用社交媒体进行企业宣传，以提升知名度。

为企业提供融资咨询服务。

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周边配套完善

周边配套商业配套

购物中心附近有万象天地，它采用“街区 + mall”的模式，汇聚了超过 300 个品牌，涵盖了多种品类，并且经常举办时尚艺术活动。海岸城是一个综合性的商业中心，这里有丰富的零售品牌以及全球风味的美食，能够满足人们购物和餐饮的需求。

周边有 7 - 11 便利店、全家便利店、美宜佳便利店等。这些便利店 24 小时营业，能够提供日常用品，还可以代收快递等便民服务。

餐饮配套

主打西式高端餐饮的高端餐厅，环境十分优雅，服务也很专业，是适合进行商务宴请的场所。

特色小吃店与快餐店遍布在大街小巷。它们满足了人们多元的用餐需求。

如果感兴趣，就可以扫一扫下方的二维码，进行一对一的详细了解。如果有任何疑问，欢迎在评论区留言或者通过私信进行咨询。

END

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