最全的各类工程验收要点汇总

1、工程验收准备

1、完成整理工程

做好收尾工程，必须了解收尾工程项目，通过竣工前检查进行彻底检查，根据设计图纸和合同要求一一比对，找出缺失项目和修复工作、制定作业计划，并相互穿插施工。 。

2、准备验收材料

竣工验收资料和文件是工程竣工验收的重要依据。 应从施工开始时完整地积累和保存，并在竣工验收时进行分类归档。

3、做好预验收工作

竣工验收预验收是初步查明工程质量、避免工程竣工延误、确保工程顺利投入生产和使用的一项必不可少的工作。 通过预验收，可以及时发现遗留问题，提前修复修复。

2、分步项目验收要点

1、检验批次和分项工程是建设工程质量的基础。 各检验批次、分项目验收前，项目部应填写《检验批次、分项目质量验收记录》，交项目质量专业人员检验员和专业技术负责人签字。分别在检验批次和子工程质量验收记录中相关栏目，然后监理工程师严格按照规定程序组织验收评估工作。

2、在对事业部（分部）项目自查的基础上，项目总监理工程师（建设单位项目负责人）组织建设单位项目负责人、项目技术和质量负责人并有关人员进行验收，地基基础和结构部门必须请质检站参加验收。

3、项目经理每半个月组织施工队之间进行质量互检，进行质量评审。

4、分公司技术质量部对每个项目不定期进行抽样检验，对检验结果进行排名并予以公布。 发现问题的，责令限期改正。 项目经理负责在规定期限内书面反馈整改情况。 到技术质量部，公司对整改情况进行抽样审查，并根据审查结果进行评估。

5、根据质监部门的要求，关键部位必须经过质监站验证。 如基槽检查、基础钢筋、基础件、主体结构件、屋顶等。

6、工程竣工后、初检前，建设单位应先组织内部人员对工程进行自检验收，并及时向现场负责人提交《工程竣工报告》建设单位按照国家、省、市有关规定、设计文件、合同内容进行验收。 ，并申请工程竣工验收。

7、建设单位收到竣工报告并组织自查和预检后，对符合竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位及有关方面的专业人员组成验收组（验收组）。建设单位项目负责人、建设单位项目经理、监理单位总监理工程师、设计单位项目负责人为验收组成员）并通知质监站进行工程竣工验收。

三、项目验收具体内容

1.基础工程

（1）地基加固前，基坑、基槽开挖、平整后，应对其土质和承载力进行验收。 勘察、设计、质监、监理、施工、施工方的相关负责人员和技术人员到场，根据施工图阶段结构图的基本说明确定土质和承载力。平面和结构，以及详勘阶段的岩土工程勘察报告。 受力是否符合要求。

（2）基础及基础工程验收内容包括无支撑土方、支撑土方、地基及地基处理、桩基础、地下防水、混凝土基础、砌体基础、钢（管）混凝土、钢结构等。基础浇筑前，应邀请质量监督机构、设计单位、施工单位进行现场检查验收。 对基础加固后的施工质量进行验收。

（三）基础工程验收。 基槽回填前，应对基础工程的质量、结构、尺寸偏差等进行检查验收。

（4）应编制桩基轴线及样桩放线定位及复核记录、打（压）桩施工记录、灌注桩施工记录。

（5）预制桩连接、灌注桩钻孔、清孔、钢筋笼制作、吊装、混凝土浇筑。

（6）桩位轴线偏差及标高验收记录（桩顶标高与施工现场标高相同时，应在桩基施工完毕后进行）。

2、主要结构

（1）钢筋等工程验收时，应保证钢骨架、管道、构件、预埋件等的数量和尺寸偏差、结构要求、保护层厚度等以验收为准。

（2）砌块砌筑施工前，结构工程必须经有关单位验收。 在正式砌筑施工前，应先在标准层上搭建样板间，包括结构柱、窗台顶、过梁等，并按照设计和规范要求完成施工； 待监理单位验收合格后方可进行施工，同时确保施工人员已完成技术交底，明确施工工艺流程和质量验收标准。

（三）验收内容主要包括以下几点：

1）轴线及放样（每层）；

2）柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接条件、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），由巡检站记录；

3）雨篷、阳台、空调板等悬挑部位钢筋（每层一次），在边站检查并记录；

4）混凝土（包括表面质量、强度等级，每层一次）、检验及检验站记录；

5）墙体砌筑（包括柱、墙拉杆的数量、规格及设置）、砂浆等级表；

6) 屋顶水箱钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度）、检验站记录；

7）女儿墙屋面钢筋（包括数量和规格）。

3、屋面工程

（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部应加一层防水钢结构工程施工与验收规范，防水端采用金属箍，顶部涂密封胶。

(2)屋面管道高度不应小于1.8m。 排烟罩盖应有2%的倾斜度。

（三）验收内容主要包括以下几点：

1）卷材基层及涂层防水层；

2）密封、防水处理部位；

3）天沟、屋檐、防水板、变形缝等细节；

4）卷材及防水层的搭接宽度及附加层数；

5）刚性保护层与卷材、涂层防水层之间的隔离层。

4、装修改造工程

（1）检查墙体裂缝和楼板外观，重点检查承重墙和楼板是否存在应力裂缝； 墙面颜色是否存在严重色差。

(2)门窗的表面质量直接影响安装后整个墙面的装饰效果。 门窗的外观检查包括表面有无裂纹、变形以及窗胶的安装检查。

（3）检查地面外观，首先要在2m外目视检查地面颜色是否均匀，是否有色差和划痕，砖上是否有异常污物表面，如水泥、油漆等，然后用眼睛和手检查。 检查表面是否有裂纹、裂缝和损坏。

（四）验收内容主要包括以下几点：

1）抹灰工程：抹灰厚度大于等于35mm时的加固措施，不同材质基材交接处的加固措施。

2）门窗工程：预埋件及锚栓、隐藏件的防腐、填充处理。

3）吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉杆、吊杆安装、龙骨安装、填充材料安装。

4）轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉杆、龙骨安装、填充材料安装等。

5）装饰板（砖）工程：预埋件（后预埋件）、连接节点、防水层。

6）幕墙工程：预埋件（或后预埋件）、构件连接节点、墙角变形缝及结构节点、幕墙防雷装置； 幕墙防火结构。

4、工程验收必备常识

1. 单位项目

单元工程是具有独立功能的建筑物或构筑物。

例如：某县医院一次建三栋楼，分别是门诊综合楼（6层）、住院部（7层）、行政办公楼（3层），则各门诊综合楼、住院部、行政办公楼各主体称为一个单位项目。

2. 分公司项目

分部项目可根据专业性质和项目所在地确定。 如果分部工程较大或复杂钢结构工程施工与验收规范，还可以根据施工特点、材料种类、施工顺序、专业系统和类别等划分为若干分部。 项目。

例如：门诊综合楼分为基础及基础分支工程、主体结构分支工程、建筑装饰装修分支工程、建筑屋面分支工程、建筑节能分支工程等。

例如：门诊综合楼（单元工程）主体结构分项工程分为混凝土结构分项工程和砖石结构分项工程。

例如：住院部（单位工程）建筑装修分部工程分为建筑楼层分部工程、抹灰分部工程、粉刷分部工程、细部分部工程等。

3、子项目

子工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备等类别划分。

例如：主体结构子工程中的混凝土结构子工程分为四个子工程：模板子工程、钢筋子工程、混凝土子工程和现浇结构子工程。

例如：建筑装饰子工程的抹灰子工程分为：一般抹灰子工程和装饰抹灰子工程。

4、检验批次

根据施工、质量控制和专业验收的需要，可按工程量、楼层、施工缝等划分检验批次。

例如：主体结构分支工程混凝土结构子工程中的钢筋子工程分为钢筋生产、钢筋安装、钢筋绑扎三个检验批次。