浙江台州市新出让住宅项目不小于总亩数的10%

为大力发展绿色建筑、超低（近零、零）能耗建筑、装配式建筑，积极推广钢结构装配式建筑，开展钢结构装配式建筑试点和住宅项目装配式装修试点。 自2023年11月1日起，浙江省台州市新售住宅项目总亩数不少于10%采用钢结构装配式建筑、高装配率装配式建筑、装配式装修，优先考虑中央城市地块。 而且还在逐年增加。

采用钢结构装配式或超低（近零、零）能耗或装配式装修的商品房项目，可按容积率给予奖励。 采用装配式钢结构的商品住宅项目，不超过地面规划钢结构装配式建筑面积4%的面积，不纳入交易地块容积率计算； 采用装配式装修的商品房项目，规划用地内采用装配式装修建筑的面积不超过4%。 计算出让土地容积率时，不需计入1%面积； 商品住宅项目采用超低（近零、零）能耗的建筑面积不得超过地上超低、近零（零）能耗建筑面积的3.5%。 %、4%不得计入出让土地容积率计算。

建成率高的商品房项目可给予容积率奖励。 按照《装配式建筑评价标准》及其他相关要求进行评价。 符合A级、AA级、AAA级装配式建筑标准的，其面积比例不得超过单个单元的规划容量。 建筑面积的2%、3%、4%可以不计入交易地块容积率的计算。 未纳入容积率计算的各单元规划建筑面积不得超过其计算建筑面积的5%。

2023年11月1日起签订《国有建设用地使用权出让合同》的台州市城区新出让商品房项目，采用钢结构装配式或超低（近零、零）能耗按照本实施细则要求评价实施的装配式装修或装配率较高的商品房项目，可享受上述容积率奖励。