钢构建筑分两类：民用和工业，你的项目选对了吗？

城市街头走着, 有高低错落的住宅楼, 有繁华热闹的商场写字楼, 街边存在着学校医院, 城郊还有整齐划一的厂房仓库, 形形色色的建筑, 构成了我们生活的全部场景。

认为建筑分类繁杂难懂的人不少, 实际上, 就建筑工程专业层面而言, 地球上数量众多的人造建构之物, 简简单单进行划分之时, 仅仅存在着两种类型: 民用建筑以及工业建筑。

不存在复杂的条条框框, 二者的区别, 本质上是非常简单的, 是为了“人”去服务, 还是为了“生产”用于服务。

01、什么是民用建筑？服务于人，适配生活百态

整体概括来讲, 一切直接用于为人类日常实际生活、学习、娱乐、办公以及社交所服务的建筑物, 统一被归集称为民用建筑。其核心的设计主导思想仅有一个, 那便是以人的需求为根本出发点, 秉持优先保障人的舒适程度、安全性能以及便捷程度的原则。

与我们日常有着超高接触频率的这类建筑形式, 遍及城市的各个角落。按照使用功能来划分, 民用建筑进一步细分成两大条分支, 一条是居住建筑, 另一条是公共建筑。

一、居住建筑：我们的避风港湾

这种建筑, 是为人们长期居住、休息而设的, 它是普通人最为熟悉的建筑一种形态, 对其进行设计时, 重点聚焦于起居舒适度, 私密性以及日常居住便利性。

常见类型：高层住宅、洋房、别墅、公寓、宿舍、安置房等。

这类建筑的设计细节, 皆环绕着人居需求展开, 将卧室、客厅、厨卫功能区进行合理划分, 采光通风条件需严格把控, 消防逃生通道、电梯以及给排水系统要进行配套设置, 从户型布局一直到绿化配套, 所有的一切都是为了达成让人们住得舒心且安全。

二、公共建筑：城市的功能枢纽

存在着这样一些建筑, 它们是面向社会公众开放的, 具备开展社交办公, 以及消费相关活动, 还有科教医疗、文体等公共活动功能, 这些建筑对于支撑整座城市的正常运转起到重要作用。

为了方便大家理解，我给大家做了简单分类：

• 办公类：商务写字楼、政府办公楼、创业园区

• 商业类：购物中心、超市、商业街、酒店、餐饮门店

科教文卫方面, 有中小学, 还有高校教学楼, 另外包括图书馆, 再就是博物馆, 以及医院, 还有卫生院。

存在这样一些类别, 它们属于文体休闲类, 其中有体育馆, 还有电影院, 另外有剧场, 并且包含公园配套场馆, 以及会展中心。

相较于居住建筑而言, 相比之下公共建筑的人流量是更大的, 所以在设计的时候会重点去强化疏散通道, 在设计的时候会重点增强通风换气, 在设计的时候会重点完善公共卫生间, 在设计的时候会重点丰富无障碍设施等配套, 与此同时还要兼顾建筑外观的美观度, 以此来彰显城市的形象。

02、什么是工业建筑？聚焦生产，赋能产业发展

假设民用建筑所针对的服务对象为“人”, 那么工业建筑的服务对象则是生产设备, 是原材料, 是加工产品。

工业建筑是指那种专门直接用于工业生产的, 还有用于储存物资的, 以及配套生产作业的建筑物和构筑物, 其主要分布在城市郊区, 还有工业园区, 以及产业集聚区, 而我们平常进城的时候很少能够见到它。它有着核心设计逻辑, 那就是优先去满足生产工艺, 把人的舒适度排在第二位。

工业建筑常见分类

生产厂房, 是极具代表性的工业建筑, 它包含机械加工车间, 电子组装车间, 食品加工车间, 化工生产车间, 纺织车间等, 其作用是对产品进行加工, 用来完成制造进程, 实现零件的组装, 最终产出成品。

建有专门用于存放原材料的建筑, 建有专门用于存放半成品的建筑, 建有专门用于存放成品的建筑, 这些建筑被称为仓储库房, 像普通物资仓库那样的, 像恒温冷链仓库那样的, 像危险品专用仓库那样的, 还有物流中转仓那样的。

有一类辅助配套建筑供生产所需配套服务, 其中包括用作锅炉房的建筑, 还有配电房, 以及污水处理站这座建筑, 包含具备生产办公功能的办公楼这类建筑, 另外还有员工值班室这类建筑。

工业建筑的专属特点

有好多人感到困惑, 厂房及普通楼房看上去大致相像, 为何却不能够改建成住宅呢, 关键的差距就在于设计标准之上。

1. 空间宽敞不存在隔断情况, 为了能够适应大型机械设备进行摆放, 以及流水线作业顺利开展, 厂房的内部通常呈现出大跨度的特点, 并且是大层高空旷的空间, 很少会划分出小房间。

2. 有个更高的承重标准, 地面得承载重型设备, 还有楼层也得承载大宗货物, 其需承载的重量, 在数值上远远超过民用住宅, 是这样的情况。

3. 特别的配套系统: 按生产所需条件, 配置专门的通风系统, 配备专门的除尘系统, 配备专门的防爆系统, 配备专门的防腐系统, 配备专门的排污系统, 配备专门的高压供电系统。

4. 在外观方面以简约实用为特点其, 并且几乎不做多余装饰, 同时摒弃了复杂的外立面设计, 主要采用钢结构, 还有混凝土框架结构, 由此得以实现性价比高, 建筑施工速度快的优势。

03、一张表看懂：民用建筑 VS 工业建筑

以使大伙能够更为直观地去进行区分, 我将核心维度对比给整理出来了, 它简单且直白, 一看便知晓:

对比维度

民用建筑

工业建筑

核心服务对象

人类的生活、活动

工业生产、设备、物料

设计核心原则

以人为本，兼顾舒适、美观、安全

适配工艺，优先满足生产需求

常见结构形式

砖混结构、剪力墙结构

钢结构、框架结构

层高与空间

层高较低，内部多分割独立小房间

层高极高，内部大面积空旷无隔断

分布区域

城市主城区、居民区

城郊、专属工业园区

消防规范

侧重人员疏散、防火防烟

侧重防爆、阻燃、危险品处置

04、冷门小知识：两类建筑可以互相改造吗？

很多朋友会产生好奇, 闲置的厂房可不可以改造成住宅? 空置着的写字楼能否改成厂房? 对于这个问题的答案是, 难度是非常大的, 在绝大多数情形下都是不被允许的, 且也是并不适宜的。

其一, 政策方面存在着限制, 我国土地的性质以及建筑的用途是有着清楚明确备案的, 工业用地是严格禁止私自去改建为住宅或者公寓的, 就连民用建设用地也是禁止私自搭建生产厂房的, 违规进行改建的情况是不受法律所保护的, 并且同时还存在着极大的安全隐患。

其二, 硬件条件存在不匹配情况。厂房的层高高得过了头, 窗户数量稀少, 隔音以及保温的效果欠佳, 还缺失完备的人居给排水、燃气配套, 因而不契合日常居住的需求；然而针对住宅、写字楼而言, 其层高低得不够, 地面承重较为薄弱, 根本没办法去承载工业设备以及生产作业。

仅能用作办公、休闲、文创, 不许当作居民住宅使用的, 属于经政府审批的城市更新专项改造范畴, 所纳入的是偶尔能看到的文创园、网红产业园, 以及由旧厂房改造而来的办公、文创空间。

最后

有着三餐四季、烟火日常的民用建筑, 是城市那抹温柔底色, 它承载着这些。

工业类建筑, 对社会的产业进行运转支撑, 对物资予以供给支撑, 它属于城市那有着硬核特征的骨架。

一组是柔和的, 一组是刚硬的, 其中一组关乎生活, 另一组关联生产, 这彼此有所不同的两类建筑相互辅助、彼此成就, 一起搭建起完备的现代城市体系。

若能明晰建筑的分类情况, 接着我们向上抬起头去观察身旁的高楼大厦, 此时它们便不再仅仅是冰冷的砖瓦及钢筋, 进而更能够领会一座城市的运转逻辑以及发展脉络。